Estimation théorique
Rue des Genestrats,89340 Villeblevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genestrats,89340-Villeblevin indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 5 | RUE GENESTRATS | 6 | 200 | 903 | 293430€ | 1467€ |
2021-09-08 | 9 | RUE GENESTRATS | 4 | 79 | 0 | 147000€ | 1861€ |
2021-07-10 | 4 | RUE GENESTRATS | 6 | 126 | 554 | 187000€ | 1484€ |
2022-06-27 | 7 | RUE GENESTRATS | 5 | 109 | 768 | 265000€ | 2431€ |
2019-07-18 | 11 | RUE GENESTRATS | 3 | 52 | 208 | 75000€ | 1442€ |
2021-03-03 | 11 | RUE GENESTRATS | 3 | 52 | 208 | 85000€ | 1635€ |
2019-12-12 | 11 | RUE GENESTRATS | 4 | 69 | 197 | 104000€ | 1507€ |
2022-12-20 | 3 | RUE GENESTRATS | 4 | 92 | 660 | 205000€ | 2228€ |
2022-08-24 | 9 | RUE GENESTRATS | 4 | 79 | 428 | 155000€ | 1962€ |
2021-11-02 | 229 | RUE DE CHAMPFLEURY | 7 | 180 | 1063 | 199970€ | 1111€ |
2023-05-10 | 247 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 145 | 362 | 300000€ | 2069€ |
2020-06-26 | 277 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 157 | 1000 | 345000€ | 2197€ |
2019-11-08 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 165 | 3243 | 682579€ | 4137€ |
2021-11-05 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 355 | 141000€ | 2203€ |
2020-12-05 | 317 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 81 | 1000 | 195000€ | 2407€ |
2023-01-28 | 297 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 155 | 1046 | 360000€ | 2323€ |
2020-06-03 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 2180 | 515947€ | 6292€ |
2020-09-22 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 136 | 70000€ | 1045€ |
2020-09-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 130 | 136400€ | 1364€ |
2023-03-11 | 339 | RUE DE CHAMPFLEURY | 7 | 153 | 1000 | 295070€ | 1929€ |
2022-03-18 | 12 | RUE GALLOIS LALLIER | 4 | 90 | 1132 | 221500€ | 2461€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 180 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-09 | 123 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 290 | 224390€ | 1726€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 138 | 140 | 139100€ | 1008€ |
2021-07-02 | 126 | RUE DU FOUR | 3 | 64 | 191 | 86000€ | 1344€ |
2020-12-04 | 14 | RUE GALLOIS LALLIER | 5 | 130 | 450 | 225000€ | 1731€ |
2021-10-15 | 31 | GR GRANDE RUE | 6 | 165 | 770 | 259000€ | 1570€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 10 | 210 | 841 | 289999€ | 1381€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 318 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-20 | 284 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 94 | 771 | 185000€ | 1968€ |
2020-10-03 | 98 | RUE DU FOUR | 4 | 85 | 245 | 178000€ | 2094€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE CHAMPFLEURY | 3 | 67 | 398 | 115000€ | 1716€ |
2022-01-04 | 118 | RUE DU FOUR | 4 | 170 | 565 | 235000€ | 1382€ |
2022-08-29 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 910 | 335000€ | 2839€ |
2020-09-26 | 348 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 181 | 762 | 198000€ | 1094€ |
2020-09-16 | 5590 | RUE GALLOIS LALLIER | 3 | 75 | 602 | 159500€ | 2127€ |
2021-04-13 | 1 | RUE TONNELIER | 3 | 58 | 220 | 115000€ | 1983€ |
2019-12-03 | 3 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 200 | 983 | 189000€ | 945€ |
2020-11-05 | 5 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 92 | 727 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 652 | 65000€ | 929€ |
2021-02-17 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 180 | 139000€ | 1544€ |
2019-07-18 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 180 | 143000€ | 1589€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DU FOUR | 5 | 108 | 245 | 154000€ | 1426€ |
2022-06-22 | 453 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 96 | 844 | 215000€ | 2240€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 655 | 148000€ | 1333€ |
2019-07-03 | 45 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 200 | 118000€ | 1311€ |
2022-09-29 | 5 | RUE MARIE NOEL | 4 | 94 | 749 | 230000€ | 2447€ |
2021-01-12 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 60 | 611 | 126000€ | 2100€ |
2021-05-11 | 516 | RUE DU PORT | 3 | 82 | 1340 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-02 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 395 | 135000€ | 1627€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 629 | 178000€ | 2825€ |
2022-02-19 | 69 | GR GRANDE RUE | 2 | 94 | 477 | 129900€ | 1382€ |
2020-05-05 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 650 | 180460€ | 1920€ |
2021-10-12 | 41 | RUE REGNIER | 4 | 100 | 666 | 176550€ | 1766€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES BUTTES | 3 | 128 | 415 | 110000€ | 859€ |
2022-06-27 | 88 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 0 | 139100€ | 1419€ |
2021-01-13 | 13 | RUE MARIE NOEL | 3 | 63 | 94 | 115000€ | 1825€ |
2020-04-10 | 18 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 105 | 744 | 180000€ | 1714€ |
2022-02-16 | 92 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 445 | 210000€ | 1795€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU PETIT VILLEBLEVIN | 3 | 73 | 481 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES BUTTES | 5 | 116 | 1120 | 200000€ | 1724€ |
2022-04-22 | 36 | RUE REGNIER | 5 | 102 | 800 | 242500€ | 2377€ |
2021-09-29 | 704 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 630 | 163000€ | 2329€ |
2020-11-25 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 246 | 172250€ | 1230€ |
2020-06-03 | 42 | IMP D ENFER | 7 | 159 | 566 | 116000€ | 730€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 94 | 654 | 216000€ | 2298€ |
2020-10-17 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 635 | 195000€ | 3197€ |
2023-06-16 | 15 | RUE REGNIER | 6 | 185 | 410 | 316393€ | 1710€ |
2021-01-15 | 85 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 529 | 149000€ | 1274€ |
2019-09-13 | 19 | RUE MARIE NOEL | 5 | 92 | 611 | 130000€ | 1413€ |
2021-06-18 | 28 | RUE COLETTE | 4 | 88 | 693 | 137500€ | 1563€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES DESSERTIES | 2 | 48 | 1048 | 135000€ | 2813€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE GERJUS | 4 | 121 | 405 | 136000€ | 1124€ |
2022-04-25 | 105 | RUE DE FLAGY | 4 | 111 | 1000 | 233000€ | 2099€ |
2021-06-30 | 13 | RUE REGNIER | 3 | 66 | 908 | 160000€ | 2424€ |
2021-04-21 | 66 | RUE DU PORT | 5 | 146 | 629 | 230000€ | 1575€ |
2019-09-27 | 4 | RUE BERTHELOT | 2 | 70 | 540 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-24 | 14 | RUE MARCEL AYME | 6 | 94 | 695 | 183000€ | 1947€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DE GERJUS | 4 | 75 | 610 | 116000€ | 1547€ |
2022-01-05 | 205 | HAUTIN | 2 | 36 | 575 | 90000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DES BUTTES | 5 | 87 | 239 | 155000€ | 1782€ |
2020-07-10 | 5004 | RUE DES BUTTES | 5 | 87 | 235 | 134000€ | 1540€ |
2022-03-31 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 230 | 140000€ | 2154€ |
2023-04-12 | 20 | RUE MARCEL AYME | 3 | 58 | 603 | 140000€ | 2414€ |
2019-07-01 | 213 | RUE DE FLAGY | 6 | 96 | 689 | 135000€ | 1406€ |
2021-09-17 | 89 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 510 | 173700€ | 2068€ |
2022-12-21 | 174 | LA PERROCHE | 4 | 88 | 430 | 188000€ | 2136€ |
2019-05-17 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 112 | 1098 | 170000€ | 1518€ |
2020-11-19 | 23 | RUE MARCEL AYME | 6 | 103 | 615 | 149900€ | 1455€ |
2021-11-10 | 91 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 969 | 200000€ | 3077€ |
2020-04-02 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 742 | 173000€ | 1236€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 73 | 626 | 178000€ | 2438€ |
2020-09-19 | 16 | RUE DES DESSERTIES | 0 | 20 | 10 | 45000€ | 2250€ |
2021-09-24 | 118 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 523 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 77 | 898 | 179000€ | 2325€ |
2020-09-05 | 907 | RUE DU PORT | 3 | 71 | 1113 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-01 | 312 | RUE DE FLAGY | 3 | 58 | 140 | 125000€ | 2155€ |
2022-10-21 | 324 | LES VIGNES DE LA CROIX | 2 | 62 | 490 | 117700€ | 1898€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 130 | 1000 | 105000€ | 808€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 130 | 245 | 295000€ | 2269€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DE HAUTIN | 2 | 45 | 465 | 94000€ | 2089€ |
2021-09-24 | 95 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 898 | 225000€ | 1800€ |
2021-12-28 | 120 | GR GRANDE RUE | 3 | 166 | 755 | 237000€ | 1428€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 7 | 136 | 985 | 235000€ | 1728€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 69 | 857 | 159900€ | 2317€ |
2022-12-30 | 0 | VIGNES DES DESSERTIES | 2 | 53 | 800 | 47000€ | 887€ |
2019-06-29 | 385 | RUE DE FLAGY | 5 | 163 | 503 | 179000€ | 1098€ |
2022-03-02 | 19 | RUE D OZEE | 3 | 70 | 460 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-01 | 417 | RUE DE FLAGY | 6 | 187 | 663 | 170000€ | 909€ |
2021-08-31 | 113 | CHEM DE LA CAVE AUX LOUPS | 5 | 100 | 732 | 200000€ | 2000€ |
2023-01-20 | 119 | RUE DES SALLES | 4 | 108 | 613 | 150000€ | 1389€ |
2021-06-04 | 119 | RUE DES SALLES | 4 | 108 | 613 | 155000€ | 1435€ |
2022-01-29 | 20 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 100 | 0 | 161000€ | 1610€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 120 | 352 | 217500€ | 1813€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 3 | 80 | 640 | 180835€ | 2260€ |
2021-04-30 | 198 | RUE DES SALLES | 6 | 154 | 500 | 199500€ | 1295€ |
2023-03-06 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 48 | 691 | 78000€ | 1625€ |
2019-05-25 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 171 | 498 | 225000€ | 1316€ |
2019-07-05 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 92 | 200 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 99 | 439 | 194000€ | 1960€ |
2021-04-07 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 126 | 937 | 127950€ | 1015€ |
2021-04-28 | 0 | RUE DU GAY PAQUET | 6 | 135 | 900 | 218000€ | 1615€ |
2020-12-16 | 475 | GUE PAQUET | 2 | 32 | 742 | 95000€ | 2969€ |
2023-05-25 | 475 | GUE PAQUET | 2 | 32 | 742 | 103000€ | 3219€ |
2020-05-05 | 41 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 4 | 88 | 555 | 125000€ | 1420€ |
2020-11-16 | 425 | RUE DES SALLES | 6 | 121 | 700 | 177000€ | 1463€ |
2019-08-01 | 509 | LE PETIT VILLEBLEVIN | 6 | 120 | 519 | 175000€ | 1458€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE VILLEBLEVIN | 7 | 124 | 510 | 132060€ | 1065€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE VILLEBLEVIN | 3 | 55 | 130 | 30000€ | 545€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA FOSSE AUX CHEVAUX | 5 | 97 | 1195 | 158000€ | 1629€ |
2020-01-21 | 195 | LE PETIT VILLEBLEVIN | 3 | 44 | 1130 | 70000€ | 1591€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 250 | 95000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 320 | 170000€ | 2152€ |
2021-04-24 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 340 | 115000€ | 2054€ |
2021-07-07 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 230 | 167500€ | 2359€ |
2021-02-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2019-11-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 630 | 105000€ | 1400€ |
2022-04-25 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 1000 | 295000€ | 2521€ |
2021-09-14 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 364 | 136000€ | 1432€ |
2021-05-28 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 77 | 83500€ | 1099€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 89 | 550 | 173000€ | 1944€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 92 | 1056 | 118500€ | 1288€ |
2020-12-28 | 224 | LE BAS DE LA GARENNE | 3 | 100 | 610 | 170500€ | 1705€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DES LOMBARDS | 5 | 100 | 255 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 110 | 510 | 143000€ | 1300€ |
2023-01-27 | 9 | PTR PETITE RUE | 4 | 71 | 556 | 165000€ | 2324€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 45 | 300 | 65000€ | 1444€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 7 | 133 | 620 | 164000€ | 1233€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 7 | 207 | 990 | 60300€ | 291€ |